En 2024, les prix de l'hébergement en Ehpad ont continué d'augmenter davantage que l'inflation (2%), selon l'étude* que vient de publier la Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie (CNSA). Après +4,4 % en 2023, l'augmentation reste soutenue à +4 %.

Les prix des places observés dans 6.140 Ehpad partiellement ou totalement habilités, soit environ 431 200 places ASH, progressent plus modérément (+3,8 %). À l'inverse, la dynamique des prix des places non habilitées à l'ASH proposées par 2.440 Ehpad, environ 158 860 places, reste forte même si elle ralentit (+4,4 % après +5,8 % en 2023).

Tarifs de référence ASH/non ASH : 66 et 98,25 euros en moyenne

Les tarifs de référence moyens s'élèvent à 66 euros par jour pour les chambres habilitées à l'ASH (+3,8 %) et à 98,25 euros pour les chambres non-ASH (+4,4 %). Dans le secteur public, ils restent les plus modérés, avec 64,64 euros pour les chambres ASH et 69,46 euros non-ASH. Les établissements privés non lucratifs affichent des prix de référence intermédiaires (68,63 euros avec ASH, 81,58 euros sans ASH), tandis que les tarifs du secteur privé lucratif restent élevés, en particulier pour les chambres non-ASH (105,50 euros).

Pour les chambres non-ASH, la dispersion est plus forte dans le privé lucratif : la médiane du public est de 69 euros, avec des prix de référence de 60 euros à 79,33 euros, tandis que dans le privé non lucratif, la médiane atteint 78 euros et qu'elle dépasse 100 euros dans le privé lucratif, avec des écarts de 81 à 130 euros.

Prix journalier de la dépendance : 22,65 euros pour les GIR 1 et 2

Entre 2017 et 2024, les prix de référence du volet dépendance ont augmenté d'environ 10 %, avec une hausse modérée en 2024 (de 1,70 % à 1,75 %). Au sein d'un même département, les écarts sont faibles entre Ehpad et tiennent surtout au profil des résidents, aux coûts propres à chaque établissement et à certains ajustements techniques. En moyenne, les prix journaliers s'élèvent ainsi à 22,65 euros pour les GIR 1-2, à 14,36 euros pour les GIR 3-4 et à 6,11 euros pour les GIR 5-6. L'encadrement de leur fixation se traduit par une faible dispersion des tarifs.

Prix de référence mensuels : un écart pouvant dépasser 1 900 euros

Le prix mensuel de référence, qui combine le tarif d'hébergement et une participation minimale liée à la dépendance ou « talon dépendance » (GIR 5-6), est en moyenne, pour une chambre individuelle en hébergement permanent, de 2 164 euros par mois dans les Ehpad habilités à l'ASH, contre 3 128 euros dans les établissements non habilités, soit près de 1 000 euros d'écart.

A l'échelon départemental, l'écart est encore plus notable : il peut dépasser 1 900 euros par mois. Sans surprise, les prix de séjour de référence moyens les plus élevés (hors DOM) sont constatés en région parisienne (Paris, 5 106 euros ; Hauts-de-Seine, 4 186 euros ; Yvelines, 3 890 euros), suivie par la Haute-Savoie (3 750 euros) et le Rhône (3 599 euros). Les plus bas sont relevés en Lozère (2 055 euros), Aveyron (2 142 euros), dans les Landes (2 282 euros), les Deux-Sèvres (2 332 euros) et la Haute-Loire (2 264 euros).

Un accès à l'Ehpad inégal selon les territoires

Accéder à un Ehpad constitue aujourd'hui une préoccupation pour de nombreuses personnes âgées, confrontées à des prix de séjour élevés et à une offre inégalement répartie de places habilitées à l'ASH sur le territoire. L'indice de tension confirme que l'accès aux Ehpad est plus difficile en Île-de-France et plus facile dans des départements ruraux comme la Mayenne ou la Lozère. Il montre également qu'un plus grand nombre d'Ehpad présents sur un territoire ne coïncide pas nécessairement avec une meilleure accessibilité pour les personnes modestes.

Les évolutions de 2025

L'autrice de l'étude, Marie-Hélène Toupin (direction de la prospective et des études) termine, sans commentaire, sur deux évolutions majeures qui viennent modifier les règles de fixation des prix en Ehpad :

- Depuis le 1er janvier, les Ehpad habilités totalement ou majoritairement à l'ASH peuvent instaurer un prix plus élevé (dans la limite de +35%) pour les nouveaux résidents non bénéficiaires de l'ASH

- Depuis le 1er juillet, dans 23 départements expérimentateurs de la fusion des sections « soins » et « dépendance », l'actuel prix de la dépendance modulé disparaît ainsi que l'APA au profit d'une participation forfaitaire unique de 6,10 euros pour les nouveaux entrants, quel que soit leur degré d'autonomie.

* Repères statistiques n°27 mars 2026