Pourquoi ne pas profiter d'une modernisation pour réaliser un bâtiment se démarquant des autres EHPAD et respectant l'environnement? L'EHPAD de Champgarnier, rattaché à l'hôpital de Beaugency, avait l'objectif de réduire les consommations énergétiques, l'impact environnemental et d'assurer un bon confort en hiver mais aussi en été par le rafraichissement des locaux de l'EHPAD.

L'étude de faisabilité ayant été positive et l'ADEME ayant accepté de participer financièrement et techniquement à l'opération, la résidence a pu être mise à disposition et le déménagement a eu lieu le 4 novembre 2013. L'EHPAD qui a une capacité d'accueil de 122 lits dont 26 lits en UPAD (pour personnes désorientées), dispose aussi de 10 places d'accueil de jour. Le bâtiment réalisé sur 2 étages totalise 6500 m2.

Pour le nouveau bâtiment qui a les caractéristiques du label BBC (Bâtiment basse consommation), le recours à la géothermie permet d'assurer les besoins annuels de l'établissement en chauffage et eau chaude sanitaire estimés à 399 MWh en chaud, 22 MWh en froid et 235 MWh en eau chaude sanitaire.

Un forage a été réalisé à 55 mètres de profondeur jusqu'à la nappe phréatique souterraine. L'eau qui est en permanence entre 12 et 15°C est pompée et passe dans un échangeur équipé d'une pompe à chaleur. 4 à 5°C sont prélevés sur cette eau qui est rejetée ensuite dans la nappe. La chaleur est distribuée par un plancher chauffant développant 315 Kwh, et une installation d'eau chaude sanitaire de 105 Kwh. Une chaudière gaz sécurise la fourniture d'eau chaude sanitaire. Le rafraîchissement se fait par pompage direct (free cooling) sans recours au fonctionnement de la PAC et circulation dans les planchers chauffants/rafraîchissants. "Ce système est particulièrement économique puisque seuls les pompes fonctionnent et ne dépensent quasiment pas d'énergie. La géothermie de surface est intéressante pour les usages basse température" nous signale M Magnier, ingénieur conseil énergies renouvelables à l'ADEME Centre.

Un plancher chauffant/rafraîchissant assure le bien être dans les chambres et pièces de séjour dans un premier réseau de distribution, un autre réseau assure la production d'eau chaude sanitaire et un troisième alimente des radiateurs pour les locaux logistiques.

Si l'installation de la géothermie a occasionné un surcoût de 269 k€ (surcoût minoré grâce à une subvention de l'ADEME de 113,5 k€ soit 29,3%), l'installation réduit les charges d'exploitation de 13 215€ par an par rapport à une solution gaz, et elle fournit une chaleur et une rafraîchissement doux par rapport à une climatisation classique, sans avoir de mouvements d'air incommodants.

Un investissement modéré

L'investissement global pour la géothermie a été de 388 k€ se partageant entre les capteurs, la liaison avec les forages et la PAC pour 138,3 k€, la pompe à chaleur et les pompes de circulation pour 106,7 k€, la production d'eau chaude sanitaire 86,1k€, la partie comptage et métrologie 1,9k€, et l'ingénierie, conception et réalisation pour 54,8 k€.