En cours de construction à Montfermeil (Seine-Saint-Denis), il sera livré fin 2027. Ses promoteurs l'assurent : il a été construit en suivant une philosophie « Mon Ehpad, Mon Domicile ». La chambre témoin vient d'être ouverte. Visite...
"Une attention particulière a été portée à la sécurité des personnes accueillies. Chaque chambre sera équipée d’un système d’appel malade, accessible depuis la chambre et la salle d’eau, ainsi que d’un dispositif antichute. Des brise-soleils orientables permettront de limiter le rayonnement solaire tout en préservant la luminosité naturelle des pièces", indiquent ses promoteurs : Énéal et l'Association Groupe SOS Seniors. "Ce futur Ehpad [sera] un véritable lieu de vie, où chacun pourra se sentir chez soi", assurent-ils.
L'établissement sera organisé en unités de vie autonomes, avec terrasses partagées aux étages, salons pour familles et grand jardin central ouvert sur le quartier. Il sera doté de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage mixte associant pompe à chaleur et chaufferie gaz à condensation.
"Entièrement habilité à l'aide sociale, cet établissement garantira un accès sans reste à charge pour les résidents », écrivent le maître d'ouvrage et propriétaire (Énéal, la foncière médico-sociale du groupe Action Logement qui veut "réinventer l’habitat des aînés") et le gestionnaire (l'Association Groupe SOS Seniors).
Ce projet à 55 millions d'euros associe un Ehpad de 114 logements et un SMR de 62 lits sur 8400 m². Il s’inscrit dans une dynamique de coopération avec le Groupe Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord Est, l’ARS Île-de-France et le Département de la Seine-Saint-Denis.
"Nous souhaitons proposer un cadre de vie adapté, tout en renforçant la continuité des parcours de soins grâce à notre collaboration avec les acteurs sanitaires du territoire », précise le Dr Guy Sebbah, vice-président du Directoire du Groupe SOS en charge des secteurs Seniors et Santé.
« C'est notre première opération en Île-de-France : elle illustre notre volonté d’accompagner durablement les territoires dans leurs évolutions démographiques et sanitaires. À Montfermeil, nous contribuons [...] à une transformation majeure de l’offre de soins", », assure Mario Bastone, directeur général d’Énéal.
Ce programme s'inscrit dans le projet de restructuration porté par le Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT GPNE), dont l'axe majeur est la reconstruction de l'hôpital de Montfermeil. Les travaux ont démarré fin 2025 : début novembre 2026, 90% de la structure du bâtiment avait déjà été réalisée, pour une livraison prévue fin 2027 ou début 2028.
En bref
Créée en 2020, Enéal est la foncière médico-sociale du Groupe Action Logement : sa mission est de soutenir le secteur médico-social non lucratif et restructurer une offre de logements adaptés et modernisés au service du bien-vivre des seniors. Enéal a pour objectif l’acquisition de 150 établissements présentant des besoins en rénovation ou réhabilitation. En collaboration avec les collectivités et les CCAS, Énéal dit "innover à travers le développement de nouveaux EMS, adaptés et abordables pour les aînés, ouverts sur la ville pour favoriser leur
inclusion". L'action d’Énéal se veut "un accélérateur de la stratégie du Groupe dans le secteur médico-social". À travers 42 de ses filiales, Action Logement détient déjà 533 établissements (20 000 logements) hébergeant des seniors dans toute la France.
Depuis plus de 10 ans, l’association Groupe SOS Seniors s'engage à défendre et à valoriser la place des personnes âgées dans la société, notamment en renforçant le lien social à domicile (cohabitation intergénérationnelle, animation d'habitat partagé, lutte contre l'isolement) et en établissement (240 établissements et services avec l’adossement de l’association ARPAVIE), quel que soit le niveau de revenus. Son action (qu'elle résume avec le slogan "Mieux-vieillir ne doit pas être un privilège") est reconnue d'utilité publique.
