La Fondation vient de remporter l’appel à projet de l’ARS Nouvelle Aquitaine et du CD des Deux-Sèvres. 9 ME d'euros de travaux en vue.
Flashback : le 4 avril 2024, le tribunal de commerce de Nanterre valide les offres de reprise de 42 des 43 Ehpad du groupe commercial Medicharme, placé en liquidation judiciaire. Les repreneurs ? Les groupes Domidep, Jestia et Sedna France (commerciaux) et Edenis (associatif).
Un seul Ehpad est laissé sur le bord de la route : Les Jardins d’Aiffres à Aiffres (Deux-Sèvres), une commune de 5700 habitants à quelques kilomètres de Niort. Il se murmure que la mobilisation syndicale sur place en aurait à l’époque effrayé certains... Depuis, l’établissement était fermé.
5 candidats pour 83 lits
Un an et demi plus tard, «compte-tenu du taux d’équipement de la communauté d’agglomération du niortais, inférieur à la moyenne du département», un appel à projet conjoint de l’ARS Nouvelle Aquitaine et du conseil départemental est lancé pour la création d’un nouvel Ehpad avec le même nombre de places autorisées, soit 83.
Cinq candidats se font connaître. Le 3 août 2026, la Fondation Partage&Vie annonce qu’elle a été retenue, dans un communiqué publié conjointement avec sa partenaire immobilière, la foncière médico-sociale Axentia, déjà propriétaire de 241 établissements.
«Nous ne portons que très rarement notre immobilier, explique Bruno Doerler, directeur général délégué (DGD) de la Fondation en charge des opérations. D’ailleurs nous travaillons avec une cinquantaine de bailleurs sociaux dans toute la France. Une offre d’achat du terrain et des murs a été négociée entre Axentia et la quarantaine de propriétaires de l’ancien Ehpad de Medicharme (des loueurs en meublé non professionnels, ndlr). Sa signature va donner le coup d’envoi du projet».
9 millions d’euros de travaux
Couloirs trop étroits, restaurant trop petit, circulations difficiles... l’ancien bâti est entièrement à revoir. Le chantier du nouvel Ehpad est estimé à 9 millions d’euros par Axentia qui vient de lancer un appel d’offres pour la maîtrise d’œuvre.
Les architectes retenus devront respecter le cahier des charges de la Fondation et offrir aux résidents un cadre de vie chaleureux, sécurisant et respectueux de leur autonomie :«Nous construisons pour 30 ans, et la Fondation veut y déployer les principes qui fondent son modèle d’accompagnement», souligne Bruno Doerler.
Le nouvel Ehpad, qui comprendra un Pasa et des places d'hébergement temporaire, sera organisé en petites unités de vie de 15 à 20 résidents avec salon et petit restaurant, et compte ouvrir un tiers-lieu dans l’actuelle orangeraie. La petite résidence autonomie qui y est accolée devrait être reconvertie, sans trop de travaux, en habitat inclusif pour personnes handicapées - l’autre champ d’action de la Fondation.
L’Ehpad d’Aiffres ouvrira ses portes en septembre 2029 : «Il s’inscrit dans une stratégie de croissance externe volontairement limitée à 5 reprises d’Ehpad par an (ou créations comme ici, ndlr) ce qui nous permet de consolider un développement territorial cohérent», ajoute le DGD. Il viendra en complémentarité des deux établissements que la Fondation gère déjà dans les Deux-Sèvres à Frontenay-Rohan-Rohan (sic) et à La Rochénard, «permettant ainsi de développer une offre coordonnée à l’échelle du territoire».
A pas mesurés, la Fondation Partage&Vie a ainsi conforté ces dernières années sa position d’acteur majeur du médico-social non lucratif, avec 139 établissements et services dont près d’une centaine d’Ehpad – ce qui en fait le 3e groupe non lucratif de France.
